Immobilier Rural & Semi-rural

Vendre votre bien
avec méthode,
clarté et sérénité

Triangle Roanne · Feurs · Tarare

Vendre un bien, c'est bien plus qu'une vente.
C'est un moment de vie. Une décision qui engage.

★★★★★ 5/5 · 23 avis Google
⌂ ROANNE FEURS TARARE
Zone d'intervention Balbigny · Roanne · Feurs · Tarare

Ce qui change tout

Une approche
honnête et locale

Je préfère vous dire la vérité et vous aider à bien vendre, plutôt que de vous séduire avec de belles promesses.

Rémi Lagoutte · Conseiller Immobilier

Mon rôle n'est pas de vous faire rêver. C'est de vous aider à vendre dans les meilleures conditions réelles, honnêtement.

Ce n'est pas la chance qui fait une bonne vente. C'est la préparation, la stratégie de prix et la qualité de l'accompagnement.

Basé à Balbigny, j'accompagne les vendeurs dans les communes rurales et semi-rurales entre Roanne, Feurs et Tarare.

Je travaille principalement sur le Triangle Roanne–Feurs–Tarare, un secteur que je connais bien, avec ses spécificités rurales et semi-rurales. Chaque bien, chaque vendeur est différent. Je prends le temps d'écouter et de comprendre votre projet dans sa réalité, pas dans l'idéal.

Mon passé de pâtissier m'a appris une chose : la précision et la régularité font toute la différence. En immobilier, c'est exactement pareil.

🏡
Rigoureux dans la méthode. Humain dans la relation.

Témoignages

Ils m'ont
fait confiance

★★★★★5/5 sur 23 avis Google

J
Jessica Lange
Oct. 2025 · Google
★★★★★

"Tres professionnel, sympathique et serieux, toujours souriant, a parfaitement repondu a nos attente. Je recommande vivement, dossier clair et tres bien fait."

S
Sébastien Aubry
Févr. 2026 · Google
★★★★★

"Agent sérieux, donnant de très bons conseils, à l'écoute et respectueux."

M
Mimou Bruhat
Févr. 2025 · Google
★★★★★

"Exceptionnel dans son travail, très sérieux, beaucoup d'explications pour un puis un deuxième rendez-vous. À recommander sans hésitation."

Les avis affichés ici sont des retours authentiques, consultables directement sur ma page Google.

Rémi Lagoutte, conseiller immobilier

Mon parcours

Je ne suis pas arrivé dans l'immobilier par hasard.

Je m'appelle Rémi Lagoutte. Pendant plus de quinze ans, j'ai exercé le métier de pâtissier — un métier exigeant qui m'a appris la rigueur, la précision et le goût du travail bien fait.

Comme beaucoup de personnes, je suis d'abord entré dans l'immobilier pour construire mon propre patrimoine. Au départ, il ne s'agissait que d'un projet personnel. Mais, sans vraiment m'en rendre compte, cette curiosité est devenue une véritable passion.

Je passais une grande partie de mon temps libre à analyser le marché, visiter des biens, me former et échanger avec des professionnels. Petit à petit, j'ai compris que je prenais autant de plaisir à accompagner un projet immobilier qu'à le vivre moi-même.

C'est à ce moment-là que j'ai décidé d'en faire mon métier.

Aujourd'hui, je ne vois pas une vente comme une simple transaction. Derrière chaque maison, il y a une histoire, des souvenirs, des projets de vie et parfois un nouveau départ. Mon rôle est de vous apporter un regard honnête, une méthode claire et un accompagnement sérieux afin que vous puissiez prendre les bonnes décisions, en toute confiance.

« Je ne suis pas devenu conseiller immobilier parce que je voulais vendre des maisons. Je le suis devenu parce que l'immobilier est une passion que j'avais envie de partager. »

Rémi Lagoutte

Ce qui bloque vraiment

Pourquoi certaines
ventes s'enlisent

⏱

Un prix mal positionné

Trop haut, le bien stagne et se déprécie dans l'esprit des acheteurs. Trop bas, vous perdez de la valeur. Un prix juste s'appuie sur une analyse rigoureuse du marché local.

📷

Une présentation insuffisante

Des photos sombres, une annonce sans soin, un texte générique. Le premier regard d'un acheteur se forme en quelques secondes. Il mérite une vraie attention.

👤

Peu de suivi, peu de retours

Un vendeur sans informations est un vendeur anxieux. Un bon accompagnement, c'est aussi communiquer régulièrement sur ce qui se passe.

◈

Une diffusion sans stratégie

Publier une annonce ne suffit pas. Il faut cibler les bons acheteurs, diffuser sur les bons supports, et qualifier les contacts sérieux.

"Un bien mal vendu ne manque pas d'acheteurs…
il manque de méthode."

La méthode

Ma méthode de vente
en 4 piliers

Une approche structurée, conçue pour préparer sérieusement votre vente, valoriser votre bien honnêtement et vous accompagner à chaque étape.

1

Analyser

Estimation argumentée sur la base des ventes réelles du secteur, de l'état du bien et du marché local. Explication claire des éléments retenus.

2

Valoriser

Photos soignées, annonce rédigée avec soin, optimisation de la présentation. Home staging IA et outils visuels complémentaires selon le bien.

3

Diffuser

Publication sur les grands portails immobiliers, diffusion ciblée complémentaire, qualification des contacts. Seuls les acheteurs sérieux avancent.

4

Accompagner

Retours sur visites, suivi régulier, appui à la négociation, coordination administrative jusqu'à la signature.

Une autre façon de travailler

Moins de discours,
plus d'engagement concret

Je ne promets pas de vendre plus vite ou plus cher que tout le monde. Je promets de m'impliquer vraiment dans votre projet.

Souvent, dans l'immobilier
✕ Estimation rapide, non argumentée
✕ Photos standard, annonce peu travaillée
✕ Plusieurs mandats, peu d'implication
✕ Peu de retours sur les visites
✕ Relation qui s'arrête à la signature
✕ Vendeur peu impliqué dans le suivi
VS
Mon approche
✓ Estimation documentée et expliquée
✓ Photos soignées, annonce rédigée avec soin
✓ Un seul conseiller, pleinement engagé
✓ Suivi régulier et retours sur chaque visite
✓ Accompagnement jusqu'à la remise des clés
✓ Vous savez où vous en êtes à chaque instant

Honoraires

Des honoraires
définis clairement

Selon la valeur du bien et le niveau d'accompagnement proposé.

5 000€
Biens < 100 000€
4,5%
100 000€ – 250 000€
4%
250 000€ – 400 000€
3,5%
Au-delà de 400 000€

Honoraires TTC · À la charge du vendeur · Exigibles uniquement en cas de vente effectivement conclue

Pourquoi un pourcentage, et pas un forfait fixe

Avec un forfait fixe, un conseiller est payé pareil qu'il vende votre bien 10 000€ de plus ou de moins. Avec un pourcentage, mes honoraires évoluent avec le prix de vente : je n'ai donc aucun intérêt à brader votre bien pour signer vite.

Ce mode de rémunération m'oblige à défendre un prix réaliste, pas un prix au rabais. Vendre votre bien au meilleur prix, c'est aussi ce qui me rémunère le mieux. Nos intérêts sont alignés.

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Parlons de
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